乌海讯“冯法官，这锦旗您一定要收下，要不是您多次出面协调，我可能到现在都无法真正兑现胜诉权益。”近日，当事人杜某紧紧握住乌海市海勃湾区人民法院党组成员、副院长冯遥的手，郑重地将一面锦旗交到她手中。

时间回溯到2018年，杜某与某房地产公司的民间借贷纠纷进入执行阶段。立案后，双方达成执行和解协议，该公司以名下房产抵偿债务。这本应是一个圆满的结局，却因一处“特殊”的房产让杜某陷入了新的困境。

“冯法官，您得帮帮我，我拿到的商业楼，居然没有上下楼的通道。”杜某焦急地来到海勃湾区法院求助。原来，抵债房产中的一栋商业楼存在特殊情况：一、二层是某单位在使用，三层以上归杜某所有，但整栋楼仅在某单位内部有一个通道。这使得杜某虽然拥有产权，却面临着“有房难用”的尴尬境地，价值千万的房产仿佛成了可望而不可及的“空中楼阁”。

如果只是简单的“机械”办案，让杜某另行提起相邻权诉讼，不仅会增加当事人的诉累，而且无法真正帮当事人解决实际困难。为全面掌握情况，冯遥来到争议房产现场。经过仔细勘察，他发现某单位内部的一个消防通道经过改造后可以使用，但这需要该单位配合。此后，冯遥多次与该单位负责人沟通协商，释法明理。冯遥推心置腹的话语，最终打动了该单位负责人。

最终，该单位研究决定：将单位的一个内部通道提供给杜某使用，由杜某负责电梯的拆装工作，确保通道直接对外开放。这一方案既保障了该单位的正常运营，又解决了杜某的通行难题，实现了多方共赢。

（吕月月）