本报讯（记者王祯）为有效破解物业纠纷预防难、化解难题，提升居民生活幸福感，护航物业服务企业健康发展，包头市土右旗人民法院积极践行新时代“枫桥经验”，创新设立“周二调解日”制度。自今年6月起，该院每周二特邀调解员与旗住房和城乡建设局业务骨干准时“相约”旗综治中心，联合开展物业纠纷专项调解，将矛盾化解在基层、化解在萌芽状态。

“周二调解日”以综治中心实体化运行为契机，深化府院联动。每到周二，法院调解员与住建局专家联合“坐诊”，与出现纠纷的物业公司经理、欠缴物业费的业主进行面对面沟通。通过接待咨询、记录问题、组织调解、召开座谈会等形式，推动各方坦诚交流，及时回应居民关于物业服务的诉求，实现问题早发现、早介入、早处理。

同时，面对业主提出的各种欠费理由以及房屋漏水、下水道反水等棘手难题，“周二调解日”充分发挥法院与住建局的“双专业”优势，形成强大合力。法院调解员“精准把脉”，运用法律专长，精准梳理法律关系，明晰各方权责，透彻分析诉讼风险与成本，引导双方理性表达诉求，促进有效沟通。住建局专家“巧开良方”，依托扎实的行业知识和政策法规储备，针对物业服务标准、公共维修基金启用等专业性强的焦点问题，提供权威解读和实操指导，为争议解决指明路径。法院调解员和住建局专家密切配合，通过“法理＋情理”“法规＋行规”的双重疏导，设计切实可行的解决方案，力促当场达成和解协议。

“周二调解日”制度运行以来，已成功召开联动调解会议5次，高效化解物业纠纷17件，取得了良好的法律效果和社会效果。这一创新举措，是土右旗拓展多元解纷“朋友圈”的生动实践，也是综治中心实体化运行的成效体现。

下一步，土右旗法院将依托综治中心平台，不断优化“周二调解日”工作机制，释放更大效能，推动形成“共联共建共享”的基层治理新格局，为提升基层治理体系和治理能力现代化水平贡献司法力量。