包头讯近日，包头市青山区司法局“助企帮帮队”携手内蒙古圣凯达律师事务所，走进包头一机置业有限公司，举办了一场主题为“房地产销售的法律问题与风险”的专题法治讲座。此次法治讲座旨在帮助企业应对在商品房销售过程中日益复杂的法律合规挑战，强化风险防控能力，促进企业稳健发展。

作为青山区房地产代表企业，包头一机置业有限公司负责人表示，作为企业直面消费者的核心窗口，销售环节必须将法律合规视为经营底线，法律风险防控至关重要，企业需构建从合同审核到纠纷处置的全链条风控机制，既保障消费者权益，更守护企业可持续发展根基。

讲座中，律师以房地产销售全流程风险防控为主线，紧密结合城市房地产管理法、商品房销售管理办法、消费者权益保护法等相关法律法规要求，重点讲解了预售许可审批、广告宣传审查、认购签约规范、购房条款设计、房屋交付标准、产权办理流程等各环节的法律要点。同时，律师结合企业实务需求，重点解析了销售广告合规、定金协议效力、买卖合同关键条款设计要点及交房纠纷的预防机制等内容，通过典型案例剖析，将抽象法条转化为具体实操指南，警示宣传承诺未入合同、实际交付与约定标准不符等常见风险，为企业提供可落地的风控方案。

在互动环节，律师就客户信息保护、合同变更、纠纷处理等问题，与企业销售、客服、法务人员进行了深入交流，回应了“补充协议规范设置”“精装房交付争议规避”等方面的问题，并提出法律建议。

（刘兴鲍）