乌海讯近日，乌海市海勃湾区司法局海北司法所充分发挥“法治副主任”制度优势，以专业的法律服务化解矛盾纠纷，确保业主共有权益得到依法维护。

2007年，某小区建成后，因开发商未按规划移交法定配套物业用房，该房屋被他人长期占用，导致业主共有权益受损。多年来，业主多次沟通无果。为破解这一历史遗留问题，海北司法所主动对接社区“法治副主任”，任职该岗位的律师迅速介入，及时开展调解工作。

调解中，律师依据《中华人民共和国民法典》关于建筑物区分所有权的相关规定，明确物业用房属业主共有、占用方使用于法无据。同时，向占用方阐释公共利益的重要性，建议业委会给予合理腾退过渡期。通过多轮耐心沟通，双方从对立转向协商，最终在司法所见证下签署和解协议，该起纠纷至此圆满解决。

（乔璇）