“恶意占房”“腾房难”一直是法院执行工作中难啃的“硬骨头”。为高效兑现申请执行人的胜诉权益，切实维护司法权威，今年4月起，乌海市海勃湾区人民法院开展了为期一个月的腾房攻坚专项行动，截至目前，共腾退房屋7套（总面积989.95平方米），实际到位金额共计401.5万元，用实际行动将“纸上权益”兑现为“真金白银”。

执行现场

多方见证

强制腾退“零容忍”

某公司申请执行王某房屋租赁合同纠纷一案中，被执行人王某擅自转租房屋，经法院依法判决腾退后仍拒不履行。进入执行程序后，执行干警依法送达文书、张贴腾退公告，并多次释法明理，但王某始终抵触抗拒。

为保障申请人合法权益，执行干警经过多次实地勘查，分析研判执行风险，细化执行方案，最终决定采取强制执行措施。行动当日，法院邀请人大代表、政协委员、检察院、社区工作人员及公证处等多方代表全程参与。在多方见证下，依法实施强制开锁。

由于涉案房屋内物品繁杂且数量较多，清理工作任务繁重，执行干警对家具、家电、生活用品等财物逐一清点、登记造册、分类打包，全程认真核对、规范封存，并明确告知被执行人存放地点与保管期限，最终顺利完成房屋交付，以刚性执行维护司法权威。

千里奔赴

异地执行“破僵局”

另一起案件中，涉案房屋经司法拍卖流拍后，执行干警多次与申请人沟通协商，申请人最终同意以房抵债。但因被执行人长期失联、拒接电话，房产移交工作一度陷入停滞状态。

为切实打通执行堵点、兑现胜诉权益，执行干警依法张贴查封公告，联动电信部门核实被执行人有效联系方式，并远赴呼和浩特开展异地执行。

抵达现场后，执行干警通过线上方式耐心向被执行人释法明理，讲明拒不履行的法律后果，最终成功消除其抵触心理，主动配合腾退工作。腾房当天，在公证处的见证下，执行干警对屋内物品逐一清点，做好记录留存，最终依法将涉案房屋交付给申请人。

持续发力

司法为民“不停步”

在一起借款合同纠纷案件中，涉案房屋依法完成评估拍卖后，因被执行人长期失联，导致房屋迟迟无法交付，执行工作陷入困境。面对这一僵局，执行干警经多次实地走访、张贴公告无果后，细致研判案情，周密制定预案，依法果断采取强制腾房措施。

行动当日，执行干警联合公证处、开锁公司及竞买人共同赶赴现场，严格依照预案有序开展工作，依法设置警戒线，安排专人现场管控，全程开启执法记录仪，确保执行过程公开、透明、规范。开锁公司依法强制开锁后，公证处工作人员全程现场公证、固定证据，执行干警依规完成房屋交接，最终将涉案房屋完整交付竞买人。

此次腾房攻坚专项行动，是该院执行干警不畏艰难、敢打硬仗优良作风的生动体现。下一步，海勃湾区法院将持续保持执行高压态势，对拒不履行生效法律文书确定义务的行为“零容忍”。同时，进一步深化善意文明执行理念，创新执行方式方法，不断提升执行质效，切实保障胜诉当事人合法权益，坚决捍卫司法尊严。