包头讯近日，包头市青山区万科中央公园小区不少居民反映，楼道内陌生人频繁进出、深夜喧闹声不断，原本安宁的居住环境被打破，住宅私自改为民宿经营引发的邻里矛盾持续升温。对此，青山区乌素图司法所联合市场监管、公安、街道、社区及物业等多方力量，以法治为标尺厘清权利边界，合力破解小区治理难题。

面对居民和房东普遍关心的“自家房子挂网做短租到底行不行”的核心疑问，乌素图司法所工作人员当场亮明法律依据：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约将住宅改变为经营性用房；确需改变的，应当经有利害关系的业主一致同意。这明确了住宅变民宿绝非“自家一扇门说了算”，必须取得同楼栋利害关系业主的集体认可，否则即构成对其他业主合法权益的侵犯。同时，该所工作人员结合《市场主体登记管理条例》作出通俗解读：偶尔留宿亲友不涉经营，但一旦挂上平台接单、面向不特定社会公众持续营利，可能被依法界定为“住改商”违规行为。目前，司法所与法律顾问全程跟进，引导居民通过法定渠道理性维权，督促经营者守住法律底线。

（刘兴鲍）