房产销售过程中，协助客户办理购房贷款本是本职工作，但一旦动了歪心思，靠伪造证件等违法行为走捷径，即便不予刑事起诉，也难逃法律追责。近日，鄂尔多斯市康巴什区人民检察院办理了一起伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪行刑反向衔接案，在刑事检察部门作出不起诉决定后，行政检察部门经审查后向公安机关制发建议行政处罚的检察意见书，让违法者付出相应代价，也为房产行业从业者敲响法律警钟。

胡某某在担任鄂尔多斯市某房地产公司房屋销售人员期间，为促成房屋交易、赚取业务提成，明知购房客户存在银行按揭贷款短板，正常渠道无法通过房贷审批的情况下，仍铤而走险，为客户伪造虚假离婚证、虚假国家机关印章，以此规避银行信贷审核。检察官全面梳理案件事实、证据，结合胡某某具有坦白、认罪认罚、退赃等情节，依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，依法对胡某某作出不起诉决定。

作出不起诉决定并非案件终点。该院刑检部门第一时间将案件线索移送行政检察部门，开展行刑反向衔接审查。行政检察部门经审查后认为，胡某某伪造、买卖离婚证、国家机关印章的行为违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》第五十二条的规定，其行为严重损害国家机关公信力，扰乱房产调控、不动产登记及金融信贷秩序，社会危害性突出，依法应当给予行政处罚，从而警示行业从业人员，坚决避免类似违法行为再次发生。之后，行政检察部门及时向公安机关制发检察意见书，对胡某某的行为给予行政处罚。

检察官说法：

广大房产销售、中介从业者切勿心存侥幸，伪造证件、协助客户弄虚作假骗取房贷，即便情节轻微不予刑事起诉，也会面临行政处罚。

购房消费者应当通过合法合规渠道办理银行贷款，依靠伪造证件、虚假材料获取房贷，将承担相应法律责任。

（智佳瑶）