签了合同、按了手印，连机械、工人都备齐了，承包人信心满满准备进场，却被发包方一句“价格不合适”挡在了林地之外。400亩灌木林的平茬作业，还未开始，就陷入了僵局。这起纠纷最终没有走向漫长的诉讼，而是在鄂尔多斯市鄂托克旗人民法院木凯淖尔法庭的调解室里，找到了双方都能接受的“最优解”。

2026年，李某与雷某签订《灌木林平茬承包合同》，约定由李某承包雷某名下400亩灌木林地的平茬修复作业。李某雇用工人、机械，承担全部费用及安全责任，雷某则需保障施工、不得无故阻挠。

合同签定，定金支付，李某随即投入前期筹备--租赁设备、召集工人、制定工期，一切准备就绪。然而，就在他准备进场时，雷某却突然以“价格不合适”为由，单方面要求终止合同。李某多次沟通，甚至主动提出让步，但雷某态度坚决，拒绝履约。无奈之下，李某诉至法院。

受理案件后，承办法官驱车几十公里抵达林地，对照合同标注的四至界限，实地核对了林地范围，同时确认李某尚未投入大规模前期资金。事实也逐渐清晰：雷某并非恶意违约，而是对价格预期产生了偏差；李某的实际损失，也尚未扩大到不可挽回的地步，调查完毕后，法官将双方请进调解室。

“合同不是一纸空文，签了字就要受其约束。”调解一开始，法官便开门见山。面对雷某，法官逐条梳理合同条款，阐明自愿订立的协议具有法律约束力，随意毁约必须承担相应责任。面对李某，法官也坦诚分析：继续诉讼，将耗费大量时间和精力，还需承担举证、鉴定等额外支出，后续权益兑现也存在不确定性。几轮“背对背”疏导、“面对面”协商后，双方最终达成一致：解除原承包合同，雷某当庭一次性返还李某全部定金款项。

签收调解书时，李某感慨：“法官把道理讲得很明白，虽说没赚到钱，但拿回了本金，感谢法官在这么短时间内把事情解决了。”雷某也坦言：“违约确实有代价，以后签合同前一定想清楚，再也不会凭感觉反悔了。”

法官说法：

《中华人民共和国民法典》明确规定契约严守原则，要求各方当事人对依法成立的合同必须认真遵守和履行。合同一旦合法成立，任何一方不得随意变更或解除；确需解除的，应通过协商一致，或依据合同约定、法律规定行使解除权。随意毁约将面临定金罚则、赔偿损失等违约责任。同时也提醒广大群众，签订合同时务必谨慎，要明确合同标的、价款、履行期限、违约责任等核心条款，避免因条款表述模糊埋下争议隐患。

（阿米娜）